Zakon predvideva možnost pridobitve zemljišča v obrokih
Zaplet je pred kratkim postal predmet prodaje - trenutne Zemljišč Kodo (HCC) iz Ukrajine je le, sprejeta leta, in Civilnega Zakonika (CC) Ukrajine je veljavna samo od začetka letaVendar kljub o tem, število transakcij zemljišč je dovolj velik in njihovo število se vsak dan povečuje. Nenazadnje ta papir je rast cene zemljišč v ljubljani in predmestje, kot tudi v drugih velikih ukrajinskega mesta. In če prej enega od najbolj dobičkonosne naložbe se šteje nakup in kasnejše prodaje stanovanjskih nepremičnin (spet, v Kijevu in drugih večjih mestih), zdaj gre za prvo mesto nakupa in prodaje zemljišč. Razvoj in izboljšanje zemljišča, odnosov, povezanih z uvedbo zasebnega lastništva zemljišč. V tržnem okolju je stalen prerazdelitev zemljišč, ki zagotavlja bolj učinkovito uporabo. Ta prerazporeditev lastnikov zemljišč se izvaja predvsem s prodajo. V tem času, govori o deželi trg v Ukrajini je še prezgodaj, najverjetneje je, da je samo začel graditi, in zato imajo določene lokalne barve.
Da gredo neposredno na opis transakcije v nakup in prodajo zemljišč, je treba povedati, da zakon predvideva tri oblike lastništva zemljišč v Ukrajini: zasebno, občinski vladi.
Za vsako eno od oblik je značilna lastno posebna pravila in omejitve za odtujitev zemljišč. Zemljišča Kodo Ukrajine deli vse dežele naše države v kategorije, vsak od njih ima poseben pravni režim, ki določa možnost in postopek za prodajo in nakup. V tem primeru je dovolj, če rečemo, da je zemljišče je kmetijsko in nonagricultural. Za kupce kmetijskih zemljišč ob upoštevanju posebnih zahtev Delu Umetnosti. LC, ki navaja, da so lahko: državljani Ukrajine s kmetijsko izobrazbo ali delovne izkušnje v kmetijstvu, bodisi vključeni v izvajanje blago kmetijskih subjekti, proizvodnja Ukrajina, sestavne dokumente, ki so predvideni za ohranjanje kmetijske proizvodnje. Kot je za kupce zemljišča, potem lahko služijo tako za pravne in fizične osebe. O pridobivanje zemljišč za tujce, nato pa je zadevo obravnavala v kasnejšem članku. Zato pred nakupom določenega zemljišča je pomembno ugotoviti, kaj premoženja je in kaj je namen. Nakup in prodajo zemljišč v eni izmed najbolj pogostih soglasje za pridobitev pravic do lastništva zemljišč je pogodba o prodaji zemljišča (pogodba). Je v pisni obliki in bo predmet obvezne notarization in države registracije. Ta sporazum, ki je neodvisen od prodajalca zemljišča, in ne ne glede na namene nakupa zemljišč. Opomba: nakup zemljišča, ki je cilj načrtovanih sprememb, se prepričajte, da je to mogoče. Na primer, če želite spremeniti namen kmetijskih zemljišč (in še bolj zato, če je njive), je skoraj nemogoče. Preden vnesete v prodajni pogodbi, lahko kupec mora preveriti, če je prodajalec je mesto svojega lastnika. Zelo pogosto, prodajalec bodisi nepravilno sestavljene listine, ali je to le del tega, v najslabšem primeru je njih sploh. In, kot vemo, samo lastniki (z redkimi izjemami), ima pravico do razpolaganja s svojim premoženjem, v tem primeru v deželi, vključno nepremičnine prodajalec za opravljanje. Nakup zemljišč iz nonowners, kupec, zato ne more iti pravico do lastnine, ker ta pravica ni v lasti prodajalca. Naslov dokumenti na kopnem je Država, ki deluje v lastništva zemljišč, ki mora biti vložena na posebnem obrazcu in mora vsebovati naslednje podatke: ime lastnika, opis površin (lokacije, načrt, namen), podpis lokalni državni upravi (ali občinski svet) in vodje lokalnih oblasti zemljišča. S podpisom pogodbe, morate najprej opraviti strokovnjak za vrednotenje zemljišč. Znesek, ki ga določi cenilec, je ne zavezujejo stranke, vendar se uporablja pri izračunu notar nalog. Bistveni pogoji iz pogodbe o prodaji Zemljišča Kodo, Člen v zvezi z naslednjim: ime stranke, vrsta naročila (nakup sporazum), ki so predmet tega sporazuma (opis zemljišča), dokazilo lastništva od prodajalca na mestu, informacije, ki jih ni prepovedi odtujitve zemljišč, podatke o prisotnosti ali odsotnosti omejitve uporabe spletnega mesta, za NAMERNO namen, ceno, pogodbene obveznosti pogodbenic sporazuma.
Naročila mora tudi opredeliti bi izračunov, strokovne ocene je mesto, ki so odgovorni za nepravilne izpolnitve pogodbe, v primeru prenehanja pogodbe.
Pogodbenice sporazuma ne sme: spremembe namembnosti in načina rabe zemljišč in druge obvezne zahteve zakonodaje. Kljub dejstvu, da je pogodba za prodajo zemljišča preneha pravice in obveznosti prejšnjega lastnika, se ne ustavi na pravice in obveznosti tretjih oseb, so: hipotekarnih obveznosti (vključno s hipoteko), easements, najemi druge omejitve in obremenitve premoženja. Če spletno mesto je prodaja ena žena morali dobiti pisno soglasje drugega zakonca (če zemljišč, pridobljenih v času zakonske zveze). Zaželeno je tudi, da prodajalec predložil dokumentacijo, ki ni dolga plačila za zemljišča. Notarization in države registracije pogodbe pri notarju na lokaciji zemljišča. Pred identitete posla notar preveri dokumente, ki dokazujejo, pravno in poslovno sposobnost strank (potni list, listino, pooblastilo zastopniku), Pravo Države, razpoložljivost pravice tretjih oseb na mestu, kot tudi druge zahtevane dokumente. Pristojbina za certificiranje pogodba o prodaji zemljišča je odstotek vrednosti mesto po mnenju strokovne ocene, določene v pogodbi. Po notarization in države registracije pogodbe mora uporablja za lokalni organ zemljišč za ponovno registracijo naslova z zemljišči in dobili nove Članice delujejo v imenu kupca (nov lastnik). Nakup zemljišča, ki bo potekala v skupnosti lastništvo je predmet prodajne pogodbe, razen za zasebno lastništvo zemljišča, zemljišče je mogoče najti tudi v občinske in državne lastništvu, ki jih upravljajo agencij, državnih in lokalnih oblasti v okviru svojih pristojnosti. Koda Zemljišča ureja v nekaj podrobnosti prodaja navedenih zemljišč za posameznike in pravne osebe. Ljudje, ki so zainteresirani za pridobivanje zemljišč, ki imajo pravico do stalnega uporabo ali najem, se mora obrniti na ustrezne lokalne oblasti na vloge (vloge), kar kaže na želeno mesto na strani, njene namembnosti in velikosti. Vloga se šteje v enem mesecu in odločitev za prodajo zemljišča ali nočejo prodajati razlog. Ljudje, ki so vložili vlogo (vlogo), da bi dobili iz tal, in ne v njihove posesti za prodajo takšnega zemljišča je narejen ne pozneje kot v tridesetih dneh od dneva osnutek zemljišč dodelitev. Stroške zemljišča je določena na podlagi njenih regulativnih in strokovno oceno. Odločba je osnova za sklenitev ustreznih izvršni organ ali lokalna vlada pogodbe za prodajo zemljišč. Prav tako je vredno, če upoštevamo, da zemljišča, državnih ali občinskih nepremičnin, ki jih poseduje za prodajo poslovnih subjektih, za gradnje, ki se prodajajo na konkurenčni osnovi skozi prodaje zemljišč na način, določen v Poglavju enaindvajsetih Zemljišča Kodo. Vendar pa vsebino umetnosti predlaga, da se ta postopek ne velja za nakup zemljišča, na katerih so predmeti z nepremičninami.
Če ne želite, da prodaja razlogi za zavrnitev prodati del v državni ali občinski lasti uveljavljene umetnosti.
Zemljišča Koda: napaka, da predloži dokumente, ki so potrebni za odločanje o prodaji zemljišč, identifikacija napačne informacije v dokumentih, če je v zvezi poslovnega subjekta datoteke, stečaja ali ustavi nalogo.
Odločitve o zavrnitvi prodaje zemljišč, ki se je pritožil na sodišče.
